Dự án Five Stars Kim Giang

TỔ HỢP THƯƠNG MẠI VÀ CHUNG CƯ CAO CẤP FIVE STAR GARDEN KIM GIANG

 Phối cảnh tổng thể công trình Five Star Kim giang

Tổng quan dự án Five Star Kim Giang

Tên dự án:  Chung cư Five Star Garden Kim Giang

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Five Star Kim Giang thuộc Tập đoàn GFS

Tư vấn dự án: Tập đoàn CPG-(Singapore- ÚC).

Đơn vị thi công: Phục Hưng Holdings và Unicon thuộc Cotecons thi công

Quy mô: Tầng cao: 33 tầng ( 04 Block, 02 tầng hầm thông toàn bộ khu đất + 4 tầng đế

Bể bơi bốn mùa, Trung tâm thương mại mua sắm, Ngân hàng, Siêu thị, Cafe,  Nhà hàng, phòng tập GYM, spa)

Tầng 1 – 3 + KT: Không gian dịch vụ và trung tâm thương mại

Tầng 4 – 30: Khu căn hộ cao cấp từ 1-3 phòng ngủ

Tầng 31-32: Khu căn hộ thông tầng

Tầng: 26 Khu sân vườn công cộng, bar, cafe thông tầng

+ Tổng diện tích dự án: 12.530 m2
+ Phần đất xây dựng tòa nhà: 4938m2 – Mật độ xây dựng chiếm 39,4%
+ Phần đất giao thông : 5240 m2
+ Đất Cây xanh : 2175 m2

Diện tích căn hộ:

• Loại căn hộ 2 PN:  68,9m2 –  72,2m2 – 73,89m2 – 76,76m2 – 84,25m2 – 84,44m2
• Loại căn hộ 3 PN: 88,8m2 – 102m2 – 105,72m2 – 116,2m2.

Hình thức sở hữu: Sổ hồng – Vĩnh viễn

 Tiến độ: dự án Five Star Garden Kim Giang

1. Khởi công: Quý 4/2014
2. Bàn giaoQúy 1/ 2017 (Đối với G1 và G2)Qúy 2/ 2017 (Đối với G4 và G5)

Vị trí: Chung cư Five Star Garden Kim Giang

• Tọa lạc tại: Số 2 Kim Giang, Phường Kim Giang, quận Thanh Xuân, Hà Nội
• (Một mặt của dự án nằm trên trục đường quy hoạch rộng 40m còn gọi là đường Vương Thừa Vũ kéo dài thuộc chương trình hợp tác Việt – Nhật. Đây là tuyến đường huyết mạch nối giữa đường Khương Đình và đường Vành Đai 3)
• Cách ngã tư Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến 1,2 Km theo đường quy hoạch 40m.
• Cách Ngã Tư Sở – Vinhomes Royal City chỉ 1,5 Km.
• cách  200m là khu công viên Hồ Điều Hòa Hạ Đình rộng 10 ha đang triển khai thi công, dự kiến hoàn thiện vào Q1/ 2016.
• Gần các trường học cấp 1, 2, 3 (Khương Đình, Kim Giang, Thanh Xuân

Phối cảnh tổng thể Dự án chung cư Five Star Kim Giang

Mặt bằng : Chung cư Five Star Kim Giang

- Sơ đồ mặt Bằng tổ hợp Five Star Garden: tổ hợp gồm 4 tòa tháp G1 & G2  –  G4 & G5:

 Mặt bằng tổng thể dự án: Chung cư Five Star Garden Kim Giang

Mặt bằng tổng thể G1 & G2: chung cư Five Star Garden Kim Giang

Hotline: 098 247 3070

Mặt bằng tổng thể G4 & G5 – Chung cư Five Star Garden Kim Giang

 Diện tích căn hộ:

• Loại căn hộ 2 PN:  68,9m2 –  72,2m2 – 73,89m2 – 76,76m2 – 84,25m2 – 84,44m2
• Loại căn hộ 3 PN: 88,8m2 – 102m2 – 105,72m2 – 116,2m2.

 HOTLINE: 0168.966.8484

 Vườn treo: Chung cư Five Star Kim Giang

Tiện ích: Tại dự án Five Star Kim Giang

Tiện ích chăm sóc sức khỏe, tinh thần và các điều kiện thuận tiện mua sắm giáo dục cho thế hệ mới tại chung cư Five Star Kim Giang. Các tiện ích tại đây bao gồm: Nhà trẻ, khu vui chơi, phòng tập GYM, phòng sinh hoạt cộng đồng cùng nhiều tiện ích mua sắm trong căn hộ.

Ngoài ra Chung cư Five Star Kim Giang còn cung cấp đến cho cư dân ở đây với các đường truyền internet tốc độ cao, truyền hình cáp HD, điện thoại được lắp cho 100% các căn hộ. Các tiện ích cơ bản cho căn hộ được cung cấp đầy đủ.

 Bể bơi: Chung cư Five Star Kim Giang

 Khu trung tâm thương mại sầm uất tại dự án Five Star Kim Giang

 Sân chơi rộng rãi cho cư dân tương lai: Dự án Five Star Kim Giang

 Khu ẩm thực, GYM, Spa, trường học tại  Dự án Five Star Kim Giang

Sảnh chờ rộng rãi tại dự án Five Star Kim Giang

Thiết bị phòng cháy chữa cháy, máy phát điện, hệ thống camera quan sát 24/24, thang máy cao cấp tốc độ cao. toàn bộ các tiện ích này được thiết kế phù hợp và quy hoạch tốt nhất dễ dàng sử dụng và không gây ảnh hưởng đến cảnh quan tòa nhà hay khó khăn cho việc sinh hoạt tại dự án Five Star Kim Giang

Hỗ trợ tài chính: Chung cư Five Star Kim Giang

Ngân hàng bảo lãnh dự án: LienViet Post Bank

Hỗ trợ dự án: BIDV, Viecombank, VP Bank,… hỗ trợ vay vốn 70% lãi xuất 6 %/năm, thời hạn vay lên đến 20 năm. Thủ tục nhanh gọn, 3-5 ngày, giải ngân nhanh chóng

 Nội thất: Chung cư Five Star Kim Giang

Chi tiết theo phụ lục nội thất

Giá bán: Chung cư Five Star Kim Giang

Bán giá gốc của Chủ đầu tư, vào tên hợp đồng

Giá trung bình : 23.5tr/m2

Thanh toán: Chung cư Five Star Kim Giang

• Tiến độ thanh toán linh hoạt: 7 đợt, theo tiến độ xây dựng :
• Đợt 1: 25% ngay khi ký  hợp đồng mua bán
• Đợt 2: 10% giá trị căn hộ khi thi công xong kết cấu sàn Tầng 2 – 31/8/2015
• Đợt 3: 10% giá trị căn hộ khi thi công xong kết cấu sàn tầng 10 – 31/10/2015
• Đợt 4: 10% giá trị căn hộ khi thi công xong kết cấu sàn tầng 20 – 30/1/2016
• Đợt 5: 15% giá trị căn hộ khi thi công xong kết cấu sàn tầng 25 + hoàn thiện đến T5 
• Đợt 6: 28% Tại thời điểm ký nhận bàn giao Căn hộ (Quý 1 năm 2017)
• Đợt 7: 2% Bàn giao sổ đỏ

Đọc thêm

Nhà lân cận cũng có thể làm ảnh hưởng đến sinh khí của nhà bạn

Theo phong thủy, đường lộ là thứ nguy hại nhất như đường cụt hay đường nhắm thẳng vào nhà như một mũi tên, ảnh hưởng xấu về sức khỏe, tài chính của người cư ngụ.

Ngày nay, đô thị phát triển, mặc dù các nhà phong thủy cố theo những quan niệm truyền thống của các miền quê hay ngoại ô như tạo cảnh trong các công viên hay trồng cây trên các sân thượng. Tuy nhiên, ở các thành phố lớn, do vấn đề đất chật người đông nên không gian sống bị ảnh hưởng, dẫn đến thiên nhiên chỉ đóng vai trò thứ yếu.

Thuật phong thủy ở đô thị trình bày một quan niệm hoàn toàn mới mẻ: Những nhà cao tầng, cầu cống, đường sá do con người làm ra có khuynh hướng chế ngự những yếu tố thiên nhiên, những điểm cao trong thành phố (cao ốc, tháp truyền hình, tháp nước…) thay cho đồi núi, những con đường được xem như là sông, là suối. Nhà ở đô thị bị ảnh hưởng bởi dòng xe cộ và hướng của luồng nước và hình thể của một dòng sông.

Trong phong thủy hiện đại cũng có những quan niệm liên quan đến việc thay thế yếu tố thiên nhiên bằng yếu tố nhân tạo như trong nhà cao tầng, điểm lý tưởng để ở là tầng giữa do độ cao vừa phải, tránh được tiếng ồn của xe cộ, ánh đèn pha và sức ép của những tầng trên cũng như không quá thấp để tránh những luồng gió tạt. Điều này cũng giống như ở vùng trung du, căn nhà phải xây ở lưng chừng đồi.

Như vậy, khi xem xét thế đất hay căn nhà ở thành phố, nhà phong thủy phải quan tâm đến hướng của người bộ hành, hệ thống xe cộ đến bóng dáng đồ sộ và các góc cạnh của các nhà chọc trời (cao ốc) hay nhà lân cận.

Trước hết xét về các con đường: Đường lộ là thứ nguy hại nhất như đường cụt hay đường nhắm thẳng vào nhà như một mũi tên. Trong trường hợp này, cần xây thảm cỏ hoặc vườn cảnh để bớt sát khí nhưng muốn tăng hiệu lực hơn thì phải xây bồn phun nước để tán luồng tử khí. Hay một cách đơn giản là dùng gương chiếu hay cánh gió (xem chiều gió thổi) như hình mũi tên nhắm vào đường lộ. Cũng như vậy, một cây cầu chĩa thẳng vào nhà cũng gây ảnh hưởng xấu về sức khỏe, tài chính. Trong trường hợp này, cách chữa cũng tương tự như trên.

Tuy nhiên, sự ảnh hưởng lớn nhất ở đô thị vẫn là tòa cao ốc và các nhà lân cận. Vì vậy, ngay cả khi đã xây nhà trong khu vực đắc thế, người ta vẫn phải để ý đến sự phát triển có thể làm thay đổi sự phát triển sự cân bằng và hòa điệu của khu vực. Hình dáng, chiều cao, góc cạnh và tính chất của những tòa nhà cao tầng gần đó có thể ảnh hưởng đến căn nhà đang ở.

Chúng tôi xin nêu một số trường hợp tiêu biểu và cách khắc phục.

Trong trường hợp một căn nhà nhỏ ở bên cạnh một tòa nhà cao tầng càng khiến cho nó trở nên lùn tịt. Như vậy, khí người cư ngụ trong nhà sẽ bị dồn ép do chiều cao và cái bóng khổng lồ của nhà kế bên. Kết quả là sự nghiệp, sức vươn lên của người nhà và sự thịnh vượng bị thui chột.

Cách hóa giải và khắc phục: Dùng một tấm gương 6 cạnh treo trong nhà hay ngoài cửa sổ hướng sang tòa nhà cao tầng để hất trả lại cái hình dạng khổng lồ của nó. Cũng có thể làm một hồ nước và tấm gương nhỏ đặt trên nóc nhà thấp, hai thứ này làm lệch hướng chiều cao tít tắp và chiếu sang hồ nước bên cạnh khiến tòa nhà lớn kia như bị sụp đổ. Hồ nước cũng được xem như biểu hiện của may mắn, sẽ kích thích khí người ngụ cư trỗi dậy. Ngoài ra, một biện pháp khác có thể áp dụng là treo chiếc gương lồi chiếu vào tòa nhà cao tầng.

(Theo Baoxaydung)

Đọc thêm

Bài trí nhà tràn ngập ánh sáng sẽ giúp làm tăng thêm sinh khí

Thuật phong thủy ngày xưa nhấn mạnh đến yếu tố ngoại cảnh còn môn phong thủy ngày nay lại coi trọng yếu tố nội thất. Phải chăng thời xưa khi con người còn sống chan hòa với thiên nhiên, còn lệ thuộc quá nhiều vào các yếu tố thiên nhiên đã buộc người ta phải chú ý nhiều đến ngoại cảnh, còn ngày nay, cuộc sống lao động của con người ngày càng thu dần trong 4 bức tường (cả nhà ở và văn phòng, công xưởng) nên các yếu tố nội thất tác động nhiều đến con người đã làm người ta quan tâm nhiều đến nội thất.

Ánh sáng và đèn tượng trưng cho mặt trời được xem là điều cốt yếu cho sức khỏe, làm thuận khí, do đó càng sáng càng tốt.

Đất đai ngày càng thu hẹp làm cho không phải lúc nào cũng chọn được thế đất theo ý muốn, buộc người ta phải điều chỉnh những khiếm khuyết của một cuộc đất bằng các yếu tố nội thất.

Do vậy, chúng tôi đã đi sâu trình bày các quan niệm của phong thủy trong thiết kế nội thất. Tất nhiên, chúng tôi cũng sẽ không bỏ qua các yếu tố ngoại cảnh. Trước khi đi vào tìm hiểu những quan niệm phong thủy về hình dáng ngôi nhà, hình thể, vị trí một cuộc đất và các yếu tố ảnh hưởng đến ngôi nhà như sông, núi, đường sá… mời các bạn tìm hiểu tiếp quan niệm của phong thủy đối với nội thất ở cửa hàng, công sở.

Nhưng, trước khi đi vào các chi tiết bố trí, sắp xếp bàn ghế, ta hãy tìm hiểu các yếu tố ánh sáng và màu sắc ảnh hưởng như thế nào đến ngôi nhà.

Trong thuật phong thủy, ánh sáng và đèn thường được dùng làm cách chữa căn bản để sửa sai cho sự mất quân bình của nguồn khí lưu chuyển. Ánh sáng và đèn tượng trưng cho mặt trời được xem là điều cốt yếu cho sức khỏe, làm thuận khí, do đó càng sáng càng tốt. Vì vậy nếu bóng đèn bị cháy, bạn hãy thay ngay bằng một bóng đèn sáng bằng hoặc sáng hơn (nếu thay bằng bóng kém sáng hơn có nghĩa là sức khỏe và dịp may của bạn đang đi xuống).

Một căn nhà tối tăm sẽ làm nản lòng người cư ngụ, làm người ta mất ý chí phấn đấu và sinh lười biếng. Tuy nhiên cũng có những ngoại lệ, chẳng hạn như người ta dùng ánh sáng mờ cho một tiệm ăn lại ra hiệu quả tốt. Có nhà phong thủy cho rằng cái không khí lắng đọng ở một nhà hàng nổi tiếng nọ lại tạo ra sự thư giãn và thoải mái. Chính vì vậy mà nó lôi cuốn được khách hàng, thực khách ngày càng đông, nhà hàng làm ăn phát đạt. Còn ở nhà hàng khác, người ta bố trí các đèn chiếu rọi vào các bình hoa nhỏ giống như những “mặt trời con”, điều này đem lại sinh khí và may mắn cho nhà hàng.

Khi chiếu sáng, cũng lưu ý không để “sấp bóng” khi bạn phải thao tác một việc nào đó vì như vậy tà khí sẽ lấn át làm mất đi các dịp may.

Xét thấy, dân gian có câu “nơi nào ánh sáng không đến thì thầy thuốc đến”. Ngôi nhà tối tăm là môi trường tốt cho vi trùng, dịch bệnh phát triển, do vậy ảnh hưởng đến sức khỏe là điều dễ hiểu. Ngôi nhà sáng sủa sẽ kích thích thần kinh hưng phấn, vì vậy mà làm người ta thấy yêu đời hơn và làm việc có hiệu quả cao.

(Theo Báo Pháp luật & Xã hội/Báo Xây dựng)

Đọc thêm

Từ vấn thiết kế cửa sổ hợp phong thủy

  Trong hệ thống cửa của một ngôi nhà thì cửa sổ là một yếu tố không thể thiếu. Trên thực tế, nếu cửa ra vào chủ yếu là để đi lại thì cửa sổ chủ yếu mở ra để đón không khí và ánh sáng.

Tạ Thiên thời Nam Tề (Trung Quốc) có thơ rằng “Song trung liệt viễn tụ/Đình tế phủ kiến lâm” (tạm dịch nghĩa: Cửa sổ bày núi xa/Sân trước phục rừng cao – KD). Nhà thơ Bạch Cư Dị đời Đường lại có câu “Đông song đối hoa sơn/Tam phong bích sâm lạc” (tạm dịch nghĩa là: Cửa sổ đông đối Hoa Sơn/Núi ba đình sâm biếc rụng). Như thế đủ thấy, người xưa đã thưởng thức cảnh đẹp thiên nhiên qua khung cửa sổ như thế nào. Qua cảnh đẹp thiên nhiên với núi non, cỏ cây, hoa lá…. Người ta còn có thể đào luyện tính tình, di dưỡng thân, tâm. Với một khung cửa sổ mở đúng cách, ánh sáng sẽ ùa vào làm cho căn phòng sáng sủa, sạch sẽ và sống động; ngược lại, căn phòng sẽ tối tăm, ẩm thấp…. cánh cửa sổ mở đúng hướng sẽ đón được luồng gió mát trong lành, giúp cho tinh thần sảng khoái…. Như thế đủ thấy, cửa sổ có vai trò quan trọng như thế nào đối với ngôi nhà.

Trong phong thủy, người ta cũng rất coi trọng cửa sổ. Cửa sổ được ví như mắt và miệng của ngôi nhà. Vì vậy, có nhà phong thủy còn cho rằng, cửa kính bị vỡ tất sẽ kéo theo những vấn đề về mắt!

Cửa sổ mở đúng hướng sẽ đón được luồng gió mát trong lành, giúp tinh thần sảng khoái.

Nếu theo kiến trúc vùng nhiệt đới, chiều cao của cửa sổ phải bằng 0,5 chiều cao căn phòng và cách sàn 0,8m thì phong thủy cũng quan niệm khi đặt cửa chú ý để đầu cửa sổ phải cao hơn đầu người cao nhất trong nhà. Cũng theo quan niệm của phong thủy, cửa sổ là nơi dẫn khí vì vậy phải được mở hết ra phía ngoài hay vào phía trong thay vì đặt cánh cửa theo lối kéo lên trên hay xuống dưới. Cửa sổ mành sẽ chắn khí lưu chuyển, làm hẹp tầm mắt và như vậy sẽ cản bớt các dịp may của gia chủ. Tuy nhiên tốt nhất là cánh cửa sổ nên mở ra phía ngoài để cho khí dẫn vào và lưu chuyển dễ dàng, tăng cường khí cho mọi người trong nhà và mang đến dịp cơ may trong cuộc sống và sự nghiệp. Phong thủy cho rằng, cửa sổ mở ra là sự hòa điệu tích cực, dương cái khí của người nhà đó ra ngoài còn nếu mở vào bên trong sẽ khiến người chủ trở thành nhút nhát, có hại cho khí.

Trên thực tế, khác với cửa ra vào, cửa sổ cao hơn mặt sàn và thường mở ở những nơi ít người qua lại, vì vậy cánh cửa mở ra sẽ ít ảnh hưởng đến sự đi lại. Ngược lại, nếu mở vào trong sẽ choán mất một phần không gian và ảnh hưởng rất nhiều đến việc bố trí nội thất. Còn nếu nói do mở cánh cửa vào trong mà làm cho gia chủ thành nhút nhát thì khó có cơ sở.

Cũng theo quan niệm phong thủy, nếu cánh cửa sổ là loại nâng lên hạ xuống thì không bao giờ được mở nửa chừng vì chỉ hấp thụ được một nửa khí ra vào từ cửa sổ và người ngoài nhìn vào sẽ có ý tưởng không hay.

Về hướng, cho dù có điều kiện đặc biệt về khí hậu địa lý hay có nhu cầu riêng thì cũng không nên mở cửa sổ ra hướng tây vì nó sẽ làm hại cho khí người trong nhà. Mặt trời hướng Tây chói chang sẽ gây nhức đầu, sinh cáu gắt và làm việc không hiệu quả. Ở Hồng Kông, nhiều hãng, xưởng đã phải che chắn cửa sổ phía tây, đặc biệt vào buổi trưa để hạn chế bớt tác động xấu.

Để khắc phục tình huống này, các nhà phong thủy đã khuyên người ta treo quả cầu bằng thủy tinh để biến ánh sáng mặt trời quá mạnh thành các ánh sáng trong dải cầu vồng như vậy lại có tác dụng làm mạnh khí trong phòng và tạo nên sự năng động.

Xét thấy, ánh nắng buổi chiều thường gay găt, nhất là ở vùng nhiệt đới. Vì vậy mở cửa sổ hướng tây sẽ làm tăng nhiệt độ trong phòng, nhất là về mùa hè sẽ gây bất lợi cho sức khỏe cho nên việc mở cửa sổ hướng tây là vạn bất đắc dĩ. Tuy nhiên, trong những trường hợp cụ thể, không thể mở được hướng khác thì việc mở cửa số hướng tây cũng là cần thiết để tạo sự thông thoáng và làm cho căn phòng sáng sủa. Cần phải có biện pháp để hạn chế bớt ánh nắng buổi chiều. Vì vậy, việc che chắn cửa sổ trong trường hợp này để giảm bớt sức nóng cho căn phòng là cần thiêt, chẳng cứ gì là các nhà phong thủy.

(Theo CafeLand)

Đọc thêm